Según el último informe de Christie & Co, la inversión hotelera en España en 2019 alcanzó los 2.375 millones de euros, con un claro dominio del sector urbano

Christie & Co, consultora internacional especializada en el sector hotelero, publica su nuevo
análisis de inversión hotelera correspondiente a 2019, un año marcado por la escasa oferta de
carteras hoteleras y cambios tanto en el origen del capital como en la tipología de activos
transaccionados. La inversión en destinos vacacionales se ha estabilizado, incrementándose
considerablemente el interés por los destinos urbanos.
Tras el avance del citado informe el pasado 23 de enero en el marco de FITUR junto a la Asociación Empresarial
Hotelera de Madrid, Christie & Co publica ahora su informe completo, en el que ofrece un análisis detallado de la
inversión hotelera en España en el año 2019.
De acuerdo con los datos de que dispone Christie & Co, la cifra total de inversión hotelera en España en 2019 fue
de 2.375 millones de euros, casi la mitad de lo que se invirtió en 2018, y se transaccionaron un total de 114
activos (por debajo de los 223 registrados en 2018). Esta disminución de la actividad transaccional se explica,
entre otros motivos, por el efecto comparativo que supone la compra de Hispania por parte de Blackstone en
2018 (1.900 millones de euros).
A pesar de la disminución del volumen de inversión, el precio medio por habitación transaccionada volvió a
incrementarse en 2019, alcanzando los 142.000 EUR (vs. 128.000 EUR en 2018), gracias principalmente a la
elevada liquidez disponible en el mercado, la fuerte demanda inversora, la evolución positiva de los principales
resultados hoteleros y la continuada compresión de las yields.
El sector vacacional fue el más perjudicado, registrando un volumen total de inversión del 41%, lo que supuso un
cambio significativo con respecto al año anterior (64%). Los principales motivos fueron la recuperación del sector
en países del Norte de África y en otros países del Mediterráneo, la evolución de Brexit, lo acontecido con Thomas
Cook, la crisis de algunas aerolíneas y la ausencia de grandes transacciones de portfolio. Los destinos urbanos,
por su parte, pasaron de representar el 36% del volumen total en 2018 al 59% en 2019, favorecidos por el
incremento del interés en activos tipo core.

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